Rohdiamant in Sonniger Villacher Lage - Ideal für einen Bauträger

Rohdiamant in Sonniger Villacher Lage - Ideal für einen Bauträger

Objektbeschreibung:

Rohdiamant in Sonniger Villacherlage-Ideal für einen Bauträger !
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Bei dieser Liegenschaft bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich in guter Lage in Villach.
Die Räumlichkeiten im EG sowie 1. OG und 2. OG lassen dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung offen.
Insgesamt könnte die Liegenschaft nach entsprechendem Umbau und Umgestaltung sowohl für private Zwecke (Mehrfamilienhaus), aber auch zu Wirtschaftszwecken (z. B. Gasthaus) genutzt werden.


Ebenso ein Umbau zu Eigentumswohnungen wäre möglich.
Aufgrund der nicht vorhandenen Planunterlagen kann die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft nur als ca. -Angabe, angegeben werden.
Die Gesamtnutzfläche des bestehenden Gebäudes beträgt sohin ca. 395m².




Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie z. B. Schulen und öffentliches Verkehrsmittel sind bquem zu Fuß zu erreichen.
Enegieausweis ist in Arbeit .

Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: **********

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:
Herr Markus Suppan


Immobilienberater


0043 / 664 / 4141598

suppan@**********

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Nutzfläche: 395,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 479,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Sonstiges:

Zulieferung: Ja