*** SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE ***

*** SONNIGE GARTENWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE ***

Objektbeschreibung:

*** Sonnige Gartenwohnung am Pöstlingberg ***
Gegenüber des Linzer Tierparks befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit Garten. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz. . Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251.


Villa 2 - Top 4 hat eine Wohnfläche von 67,96 m² - Garten 79,04 m² - Terr. /Balk. 26,38 m².


Highlights:
* riesige Terrasse mit 17,7m² - überdacht mit Wasseranschluss
* bewegliche Glas-Schiebeelemente und Sonnenschutzelemente auf der Terrasse
* hochwertige Eicheböden
* elektrische Raffstore in allen Räumen
* TG-Platz
* gute Infrastruktur


Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kontakt: Anita Kuppek - 0650 / 218 67 40 - ********** ********** - Rezensionen auf Google

Lagebeschreibung:

Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Flächen:

Wohnfläche: 67,96 m²

Gesamtfläche: 67,96 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,38 m²

Kellerfläche: 4,11 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 25,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,61 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein