Stadthaus mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Lambach

Stadthaus mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Lambach

Objektbeschreibung:

Stadthaus mit Ertragsmöglichkeiten in Bestlage zu verkaufen!


LAMBACH - DAS TOR ZUM SALZKAMMERGUT


Dieses repräsentative Stadthaus, erbaut im 15. Jahrundert in Lambach’s Bestlage bietet ca. 565 m² WFL zuzüglich einer ca. 110 m² großen Süd-West-Terrasse mit Rundum-Panoramablick und eignet sich somit hervorragend für die Schaffung von 5 - 6 einzigartigen Wohneinheiten!




Absolutes Plus :


Bei notwendigen Sanierungen bzw. Umbauten (wie der Schaffung von Wohneinheiten) vom gesamten Haus bzw. Objekt tragen die Miteigentümer ca. 65 % Anteil lt. neuem Nutzwertgutachten. Dazu zählen Mauern, Decken, Innenwände, alle Allgemeinflächen im Inneren, Außenbereich wie Gartenanlage, Malen, alle Arbeiten der Fassade, Dach, Dachrinnen, Eingangsbereich (Türe), Balkon – neue Platten. Dies bezieht sich auf das gesamte Haus.






Flächenaufteilung


Erdgeschoss
Geschäftslokal 1 ca. 225 m²
Geschäftslokal 2 ca. 100 m²
Lagerflächen ca. 15 m²
gesamt: ca. 340 m²


(Das ca. 58 m² große Foyer im Erdgeschoss wurde nicht miteinberechnet, da es als Allgemeinfläche zu sehen ist. )




Obergeschoss
Eingangsbereich ca. 41 m²
Gang ca. 10 m²
Ballsaal ca. 96 m²
Lagerflächen ca. 12 m²
Küche ca. 26 m²
WC- u. Badeflächen ca. 14 m²
Zimmer ca. 25 m²
gesamt: ca. 225 m²


Terrasse ca. 110 m²


Gesamtfläche: ca. 733 m² (inkl. ca. 58 m² Foyer im Erdgeschoss)




Heizung:
Gasheizung mittels Gaskessel - alle Anschlüsse sind vorhanden. Gasheizung ist voll funktionsfähig


Zustand: teil-saniert
Grundstücksfläche: ca. 1033 m²




Das Dach wurde 2007 komplett erneuert.




Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf!








Kontakt:
Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer


Welser Str. 48 / Top 3
4614 Marchtrenk


Tel: +43 (0) 664 355 86 22

Mail: office@**********

Web: http: ********** **********

Preis auf Anfrage




Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt


Es werden nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt bzw. beantwortet: Vor und Familienname, Telefonnummer, E-Mailadresse.


Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Lagebeschreibung:

Dieses historische Stadthaus befindet sich in zentraler Bestlage direkt am Marktplatz von Lambach. Lambach selbst ist ein zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben mitten in Oberösterreich.


Außerdem bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (ÖBB Westbahnstrecke und Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe - Innkreisautobahn, Westautobahn und Pyhrnautobahn).


Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen, Erholungsgebiete usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss nach Wels-West erreichen Sie in ca. 10 Minuten.


Lambach - "Das Tor zum Salzkammergut"

Weitere Angaben:

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Flächen:

Wohnfläche: 565,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 033,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 110,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Marmor, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: TEIL_SANIERT

Alter: Altbau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters