Stylisches Einfamilienhaus, Ziegelmassiv ca. 135 qm inkl. Balkon + Eingangsüberdachung TOPAUSSTATTUNG
Objektbeschreibung:
Designerhaus Trend MASSIV C ca. 135m² ZIEGELMASSIV inkl. Balkon + moderner Eingangsüberdachung vom österreicheichischen Baumeister TOPAUSSTATTUNG Dieses moderne Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie"Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. Vom weitläufigem, modernen Balkon haben Sie eine perfekte Aussicht in den Garten. In dieser Ausführung sind 4 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Balkon und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Geringfügige Umplanungen sind möglich. Die in diesem Entwurf passende Doppelgarage ergänzt dieses Designerhaus perfekt und ist gegen Aufpreis erhältlich. Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“ Kein Aufpreis für Qualität & Design, da im Standard bereits Produkte namhafter Produkte inkludiert sind (z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter- und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. ) Ein Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenprobleme) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende
DETAILS & INFOS:
Designer Architektenhaus aus der „Serie Trend C von 120 m² bis 195m²“ mit Balkon
ca. 135m² Wohnnutzfläche / BELAGSFERTIG++
Architektenplanung, Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS
Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
Niedrigenergie-Haus
Baustelle einrichten, vorhalten und räumen
Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der „ ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE“ (keine Schnittstellen)
Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis
Zahlungen nach Zahlungsplan
individuell, sicher und wertbeständig
Keine versteckten Kosten
FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz
Photovoltaikanlage 3 kWp geliefert und montiert
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen uvm.
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
5ZIMMER
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung incl. WP-Sockel
Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, WC, Brause, Badewanne und Armaturen + Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3. 000
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN nach Wahl
Balkon
Sonnenschutz in Form von Alu-Rollläden
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
Auskragungen lt. Plan inkl. Berechnung der Statik
Baustellen-WC für die gesamte Leistungsdauer
UMPLANUNGEN in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Fixpreisgarantie bis Bauende
INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET
Sanitäre Rohinstallation
Vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Anschluss der Wärmepumpe, Lichtauslässe Decke uvm. )
Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff)
Eingangsüberdachung lt. Plan
ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert:
Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude exkl. der Anschlussgebühren
Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für die Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze
Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Gerne stellen wir uns jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es uns ein Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime, für lebenslanges Wohnglück zu realisieren Wir hoffen Ihr Interesse zu unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung. KONTAKT:
HERZ-IMMOAGENTUR GmbHMichael Kupiec MBA, MPAAkademischer ImmobilienmanagerGeschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel: +43 (0) 664 355 86 22Email: office@********** Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“
Lagebeschreibung:
Angebot ohne Grundstück! Gerne sind wir Ihnen bei der Grundstückssuche behilflich. Laut unserer Statistik finden wir für 96% unserer Kunden ein passendes Grundstück.
Sehr viele Grundstücke werden von uns nicht beworben, sondern sind für unsere Interessenten reserviert.
Der angegebene Preis ist grundstücksabhängig. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus-minus 30 cm. Der Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand erreichbar sein (LKW-taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3-5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtigt. ) Schächte sofern nicht angeboten, mögliche Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. sind bzw. bei Vorgaben von Gemeinden für Grundstücke, preislich nicht berücksichtigt.
Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“
Weitere Angaben:
Nicht nur der Preis ist sensationell. Neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses.
Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau- bzw. Auftragssumme. Max. 15%-25% der Auftragssumme. Ersparnis und Sicherheit garantiert!
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*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***Preis vom 20. 10. 2017
Flächen:
Wohnfläche: 135,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Ausstattungsliste:
Bauweise: Massiv
Zustand:
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 39,50 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B