*** TERRASSENWOHNUNG - - PROVISIONSFREI - OPTIONALER GARTEN ***

*** TERRASSENWOHNUNG - 1. OG - PROVISIONSFREI - OPTIONALER GARTEN ***

Objektbeschreibung:

*** Sonnig - Bestlage in Magdalena - ca. 94m² !!! ***
in bester Wohnlage in St. Magdalena /Am Sonnenhang steht noch eine freifinanzierten Wohneinheit mit ca. 94m² zur Verfügung. Ein Garten von ca. 166m² mit TOP-Ausblick wäre dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird in hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben. Es steht noch 1 TG-Platz zur Verfügung. Citynahes Wohnerlebnis inmitten eines grünen Erholungsraumes.




Die zukünftige Bebaung vor dem Haus wird den Blick einschkränken. Siehe Bilder




TOP 2 / 1. OG - Haus 3 hat eine Wohnfläche von 94m² - Terrasse 12m² - 460. 000,00




*** PROVISIONSFREI *** - geplante Fertigstellung Sommer 2019






Eckdaten
* Baubeginn im Juli 17 erfolgt
* Lift - barrierefrei




* Süd bzw. West Terrassen mit Linz-Blick, Eigengärten
* Tiefgaragenplatz - Kellerabteil
* Ziegelmassivbauweise
* gute Verkehrsanbindung


Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtungstermin zur Verfügung.
Anita Kuppek: 0732 / 665180 oder 0650 / 218 67 40

kuppek@**********

Näheres auf unserer Homepage - ********** ********** - Rezensionen (Google)

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 94,40 m²

Gesamtfläche: 94,40 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,03 m²

Gartenfläche: 166,00 m²

Kellerfläche: 8,54 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 34,90 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,68 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein