Top Aussicht - 61.77 m² Terrasse + 165.25 m² Garten - Straßgang - 77 m² - 4 Zim

Top Aussicht - 61. 77 m² Terrasse + 165. 25 m² Garten - Straßgang - 77 m² - 4 Zimmer - inkl. 2 TG Plätze - ab 01. 11. 2024

Objektbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 04. 09. 2024 (17:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude


Open Doors 04. 09. 2024 ( 5:30 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building


Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung (Tür 89) im 6. OG verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, 3 x Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.


Ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenparkplätze sind der Wohnung zugeteilt und bereits im Preis inkludiert.


HWB 25,53 kWh /m2. a fGEE 0,754

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 04. 09. 2024 (17:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude


Open Doors 04. 09. 2024 ( 5:30 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building




Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 391,00

Kaution: € 4. 180,00

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 61,00 m²

Gartenfläche: 165,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig