Top sanierte Altbauwohnung am Raimundtheater

Top sanierte Altbauwohnung am Raimundtheater

Objektbeschreibung:

Der Standort liegt direkt im Herzen des 6. Bezirkes. Neben der Mariahilferstraße (ca. 400 m Entfernung), der größten Einkaufsstraße Wiens, und dem bekannten Naschmarkt laden viele kleine Geschäfte zum ausgedehnten Shoppingbummel ein.
Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U6-Station Gumpendorferstraße (ca. 200 m Entfernung), sowie die U3 Station Westbahnhof und die U4-Station Längenfeldgasse in Gehdistanz. Zwischen den U-Bahnlinien erweitern die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Nähe zum Gürtel und zur Wienzeile bieten sich auch für den Individualverkehr hervorragende Anschlussmöglichkeiten. Mariahilf bietet neben der lückenlosen Nahversorgung, zahlreichen traditionellen Altwiener Restaurants, angesagten Szenelokalen, vielfältigen Sport- un Freizeitmöglichkeiten, fünf Volksschulen, drei Gymnasien, ein sonderpädagogisches Zentrum sowie die größte Berufsschule Wiens. Ein Spital, zahlreiche Ärtze und Apotheken (in Gehdistanz) sichern die medizinische Versorgung.
Die kulturelle und architektonische Vielfalt „vor der Haustüre“ kann sich sehen lassen. Der direkte Blick auf das Raimundtheater und seinen Vorplatz macht die Strohmayergasse 13 zu einem außergewöhnlichen Standort. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Semper Depot oder der Haydn- Gedenkstätte hat der sechste Bezirk auch architektonisch einiges zu bieten.
EG / Top 1 / ca. 70 m² Wohnfläche, ca. 49 m² Garten / unsaniert: € 295. 000,- / saniert: € 375. 000,-
EG /1. St. / Top 2 / ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 13m² Balkon, ca. 53 m² Garten / unsaniert: € 522. 000,- / saniert: € 667. 000,-
1. St. / Top 5 / ca. 120 Wohnfläche / unsaniert: € 444. 000,- / saniert: € 564. 000,-
1. St. / Top 6 / ca. 86 m² Wohnfläche / unsaniert: € 314. 000,- / saniert € 399. 000,-
1. St. / Top 7 / ca. 70 m², ca. 13 m² Balkon / unsaniert: € 285. 000,- / saniert: € 361. 000,-
2. St. / Top 8 / ca. 76 m² Wohnfläche / unsaniert: € 313. 000,- / saniert: € 396. 000,-
2. St. / Top 9 / ca. 84 m² Wohnfläche / unsaniert: € 315. 000,- / saniert: € 403. 000,-
2. St. / Top 10 / ca. 125 m² Wohnfläche / unsaniert: € 475. 000,- / saniert: € 599. 000,-
2. St. / Top 11 / ca. 72 m² Wohnfläche, ca. 13 m² Balkon / unsaniert: € 296. 000,- / saniert: € 375. 000,-
3. St. / Top 13 / ca. 117 m² Wohnfläche / unsaniert: € 456. 000,- / saniert: € 573. 000,-
3. St. / Top 15 / ca. 74 m², ca. 13 m² Balkon / unsaniert: € 312. 000,- / saniert: € 392. 000,-
3 /4 St. / Top 16 / ca. 121 m² Wohnfläche, ca. 13 m² Balkon, ca. 36 m² Terrasse / schlüsselfertig; € 797. 000,-
DG / Top 20 / ca. 163 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse / schlüsselfertig: € 998. 000,-
DG / Top 21 / ca. 141 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse / schlüsselfertig: € 876. 000,-

Weitere Angaben:

Das Objekt wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett saniert.

Flächen:

Wohnfläche: 77,32 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau