Moderne DG-Wohnung mit Loggia!

Moderne DG-Wohnung mit Loggia!

Objektbeschreibung:

Hochwertige Dachgeschoßwohnung mit Loggia!
Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Bäude wird gleichzeitig aufwendig saniert.
Fertigstellung ist für JUNI 2019 geplant!


Aufgrund der U2 Verlängerung (Station Reinprechtsdorfer Straße) in den nächsten Jahren und der dadurch noch besseren Anbindung, besteht hohes Wertsteigerunspotential!


Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich im 5. Lifstock und sind barrierefrei zugänglich!


Details zu Top 1:
54,14m² - 3 Zimmer bestehend aus: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeits- /Kinderzimmer


Weitere verfügbare Einheiten im DG:
Top 2: 98,70m² - 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer;
2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²)-EUR 599. 000,-


Top 5: 59,74m²: 3 Zimmer bestehend aus Vorraum, WC, Badzimmer, 2 Schlafzimmern und eine Wohnküche mit Ausgang auf die
Loggia (9,83m²) - EUR 349. 000,-


SONSTIGES:
Die Eigentümergemeinschaft hat sich gegen die Erstellung eines Energieausweises ausgesprochen, für die Wohnung wird also ein dem Alter entsprechender Energiewert angenommen.


Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,90
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 5. 503,80

Flächen:

Wohnfläche: 57,96 m²

Gesamtfläche: 57,96 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2019

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 26,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein