Upper West 119 -Helle 5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Fernblick!

Upper West 119 -Helle 5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon und Fernblick!

Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG:








Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 39








Baujahr:




1990 / 2017 saniert








Zustand Wohnung:


"Original" oder "Wohnung nach Maß"






Nutzfläche:




Wohnfläche 146,60m² - 5 Zimmer mit 23,37m² Balkon /Loggia








Stockwerk:




6. Obergeschoss








Aufteilung:




Wohnraum, Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und WC, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon, Loggia








Ausrichtung:




Süden und Westen








Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45






Betriebskosten:




wird nachgereicht






Kaufpreis Stiege 3 Top 21:
EUR 846. 000,-- Original / EUR 960. 000,-- Wohnung nach Maß






DAS PROJEKT- UPPER WEST 119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.
Auf insgesamt mehr als 12. 000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder
ECHTE ORGINALE


Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Eichenholz Parkettböden
Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert


WOHNEN NACH MASS


Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten


FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG


Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten


Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37. 500,- zu erwerben.
WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119
Wohnungsbeschreibung Top 39:
Diese knapp 147 m² große Neubau-Wohnung verspricht viel Platz für die ganze Familie! Der helle Wohnraum bietet mit seinen 42m² reichlich Raum für das Miteinander. Sei es gemeinsam essen, Musik hören oder worauf auch immer Sie gerade Lust haben. Durch die luftige Fensterfront bekommt der Raum viel Tageslicht, diese führt Sie auch gleich auf den schönen Balkon oder die Loggia. Die separate Küche, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder inklusive WC, eine Gäste-Toilette und diverse Schrank- und Abstellräume machen das Wohnen hier so richtig lebenswert.
Wollen Sie die Wohnung im Original, nach Mass, oder als Erstbezug? - Die Wahl liegt bei Ihnen!
LAGE
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite **********

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Flächen:

Wohnfläche: 146,60 m²

Nutzfläche: 169,97 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,37 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1990

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,70 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A