Velden am Wörthersee eines der letzten unbebauten Seeblickgrundstücke

Velden am Wörthersee eines der letzten unbebauten Seeblickgrundstücke

Objektbeschreibung:

Ihre große Chance - ebenes Seeblickgrundstück in Velden am Wörthersee
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Dieses wunderschöne Seeblickgrundstück befindet sich in Velden am Wörthersee im Ortsteil Göriach, welcher sich nördlich des Hauptortes befindet.


Aufgrund der perfekten Lage und Ausrichtung können Sie hier die Sonne und die atemberaubende Aussicht von Früh bis spät genießen.


Dies gilt ebenso für die Wintermonate, welche eine komplett andere Sicht auf die Umgebung versprechen.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von ca. 2932m².


Das gesamte Grundstück ist nahezu eben - das gibt es sonst nicht mehr in Göriach!!
Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen möglich.


GFZ. 0,4 somit brutto ca. 1172,80m²


Für Bauträger sehr interessant, da eine Nettonutzfläche von ca. 940m² möglich wäre!!






Zur Zeit ins das Grundstück ziemlich verwachsen, wodurch der "wahre Seeblick" im verborgenen bleibt.


Am Luftbild werden Sie erkennen, dass sich sämtliche Sträucher und Bäume die den Blick trüben am eigenem Grundstück stehen.


Eines kann ich sagen - Sie werden nach dem Fällen der Bäume einen tollen Seeblick haben.






Vorteile:


- einfache direkte Zufahrt über eine asphaltierte Gemeindestraße


- ebenes Grundstück - Bebauung sehr einfach


- 3 Vollgeschoße sind möglich mit riesigen Seeblickterrassen


- großzügiges Grundstück (könnte theoretisch nach dem Kauf auch geteilt werden)


- aufrgund der Größe eine tolle Wertanlage mit einer spitzen Wertsteigerung


- nahe an dem Kurort Velden am Wörthersee
Den Ort Velden erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Fahrminuten, die Autobahnauf- und abfahrt Velden West in ca. 5 Minuten.


Die Anschlußstelle Velden Ost in ca. 7min.


Villach in ca. 18min. und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 25min. Fahrzeit.


Den "Grenzübergng" Slowenien in ca. 25min und die Landesgrenze zu Italien in ca. 30min.
Weitere Details sende ich Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zu.
Kontaktieren Sie mich:
Ing. Christian Streitberger


akad. Immobilienmanager


0043 / 650 / 62 43 950

streitberger@**********

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Toplage, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 250,00

Flächen:

Nutzfläche: 2. 932,00 m²

Gesamtfläche: 2. 932,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 932,00 m²

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

Ausblick: See