TOLLES DACHBODEN PROJEKT NÄHE AKH UND ST. ANNA KINDERSPITAL

TOLLES DACHBODEN PROJEKT NÄHE AKH UND ST. ANNA KINDERSPITAL

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden in der Borschkegasse mit genehmigten Einreichplan.
Die Lage überzeigt durch die Nähe zum AKH sowie dem St. Anna Kinderspital.
Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gut erhaltenen Zustand.
Für den Rohdachboden liegen Einreichpläne vor, die natürlich an den Käufer übergeben werden.
Dieser Dachboden wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten.
Der Rohdachboden hat ungefähr 413m² Wohnfläche und 93m² Terrasenfläche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne.
Kaufpreis: EUR 990. 000 ,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Hrn. Bitschnau erreichen Sie unter bitschnau@epi. co. at oder unter der Rufnummer 0660 837 26 69
Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

St. Anna Kinderspital sowie AKH

Flächen:

Wohnfläche: 413,00 m²

Nutzfläche: 505,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 92,00 m²

Zustand:

Zustand: Gepflegt