ZWEIFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring

ZWEIFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring

Objektbeschreibung:

ZWEIFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring


ANLAGE-HIT! 2 WOHNEINHEITEN!
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- Baujahr: ca. 2012


- 4 Zimmer + Nebenräume


- Wohn. -Nutzfläche: ca. 174 m²


- Vollunterkellert: ca. 80 m²


- Terrasse: 1 (SÜD-WESTLICH)


- KFZ-Stellplatz: 2


- Grundfläche: ca. 355 m²
- Massivbauweise!


- Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre!


- 3-fach verglasten Fenster (Niedrigenergie-Schallschutzfenster)


- Die Fenster und die Terrassentüren sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.


- Fussbodenheizung


- Dank Bauweise geringe Energiekosten!






Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten niedrig.


Für die Energieversorgung sorgen zwei Gas-Brennwertgeräte (1x pro Einheit), welche für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig sind.


Die Nassräume, sowie der Keller verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet, unweit der Schnellbahnstation.


Die S2 (Schnellbahn) benötigt bis Wien ca. 7 Minuten.


Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km).


Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.




Kaufpreis: € 590. 000,-




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!






Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.


Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
Vielen Dank!
Herr Igor NIKOLIC LUPU


Mobil: 0676 / 611 52 55


A-1220 Wien, Kagraner Platz 6 / 1


E-mail: lupu@era. at

Internet: **********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,41
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 155,17

Flächen:

Wohnfläche: 174,00 m²

Gesamtfläche: 174,00 m²

Grundstücksfläche: 355,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 80,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 31,41 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein