Zentral gelegenes Büro oder Ordination - beliebig erweiterbar

Zentral gelegenes Büro oder Ordination - beliebig erweiterbar

Objektbeschreibung:

Zentral gelegene Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten - bei Bedarf individuell erweiterbar


Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt mit 57 m2 Nutzfläche (zwei Räume plus WC) ist zentral gelegen und befindet sich im EG eins im Jahr 2010 sanierten Hauses nahe des Kardinalsplatzes in Klagenfurt.
Das Mietobjekt eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis und ist bei Bedarf individuell erweiterbar (auf mehr als 150 m2 mit ausreichend Lagerflächen).
Die Räumlichkeiten mit Gewölbedecken sind mit Parkettböden versehen und daher sehr repräsentativ.
Die technische Infrastruktur ist komplett vorhanden und die Lage ist sehr zentral. Parkmöglichkeiten gibt es u. a im Parkhaus Geyerschütt.


Miete: € 8,10 pro m2 zzgl. MwSt.
BK: € 1. 56 pro m2 zzgl. MwSt.
Heizung: Fernwärme










Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Kardinalsplatz

Ausstattungsbeschreibung:

Parkett, Steinboden, Fernwärme, Fernwärme, Zentralheizung

Preisinformationen:

Warmmiete: € 660,74

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 1. 982,22

Flächen:

Nutzfläche: 57,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Bürofläche: 57,00 m²

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert