Zentrale Grünruhelage mit Garten

Zentrale Grünruhelage mit Garten

Objektbeschreibung:

Diese Gartenwohnung in einer stilvoll revitalisierten Stadtvilla besticht durch Ihre absolut ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Wels. Alle Räume sind nach Süden zum nur 50 Meter entfernten Traunufer ausgerichtet und führen auf eine große Terrasse mit schönem Eigengarten.
Die Wohnung wurde total renoviert und bietet modernen Wohnkomfort mit exklusiver Neubau-Qualität in bester Welser Villengegend. Auch der zur Wohnung gehörende Parkplatz ist im urbanen Bereich sehr nützlich und komfortabel.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Südbalkon -terrasse, Dusche, Kabel /Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht

Flächen:

Wohnfläche: 85,91 m²

Gesamtfläche: 231,41 m²

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,50 m²

Gartenfläche: 106,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert