1100 WIEN, Anlageobjekt, DACHTERRASSENWOHNUNG, 4% Rendite

1100 WIEN, Anlageobjekt, DACHTERRASSENWOHNUNG, 4% Rendite

Objektbeschreibung:

WICHTIG:


Wenn Sie dachten, dass Sie dem Straßenlärm der Triesterstraße ausgesetzt sind, dann finden Sie Vogelgezwitscher auch als Lärmbelästigung. . . . so laut hören Sie tatsächlich den Straßenverkehr. Eine Prüfung machte es möglich dies zu beurteilen und dieses Prüfungsergebnis liegt diesem Exposé bei.


und nun alle weiteren Vorteile auf einen Blick:






Eigentum mit Einnahmen eines Jahresgehalts ( EUR 18. 000!!)




kurzfristig, 5 Jahre, vermietet (Mieteinnahmen insgesamt: EUR 90. 000,00)




sonnendurchflutete 132qm Wohnfläche




großzügiges Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer




wunderbar 22qm große Dachterrasse mit Blick über ganz Wien




Garage im Haus




Golfplatz in unmittelbarer Nähe




mit dem Auto in 7 Minuten in der Innenstadt




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

City&Country Club Wienerberg, Erhiolungsgebiet Wienerberg, Kaiser Franz-Josefs Spital, Unfallkrankenhaus Meidling

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 288,19

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m²

Nutzfläche: 144,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest, West

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Neubau