5-Zimmer-DG-Wohnung Nähe Augarten

5-Zimmer-DG-Wohnung Nähe Augarten

Objektbeschreibung:

Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung liegt in einem Gründerzeithaus in der Nähe des Augarten.
Der Traum dieser Immobilie ist die über zwei Geschoße reichende Gaupe aus Glas oder der Personenlift welcher direkt vor den Vorraum in das 1. Dachgeschoss führt oder in das 2. Dachgeschoss direkt in den Ess- Küchenbereich. Die im Haus befindliche Garage kann man über ein mit Fernbedienung betriebenes Rolltor von der Rembrandtstraße aus erreichen.
untere Ebene:
- sehr großer Vorraum- Gästetoilette- Büro oder Wintergarten mit Terrasse und Wirtschaftsraum- großes Schlafzimmer mit Schrankraum- angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette- sehr offenes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Terrasse- Schlafzimmer mit Schrankraum - angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- über eine freitragende Treppe gelangt man über den Galeriebereich auf die 2. Wohnebene
obere Ebene:
- großer Essbereich- offene Küche mit Abstellraum und Terrasse- Toilette- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer: Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette
- Flachdachterrasse mit ca. 25 m2
Highlights:- Luft-Wasserwärmepumpen- Fußbodenheizung- Klimaanlage- edle Holzmaterialien- hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen- moderne Marmorsteinfliesen- Lift- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten- öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Meter von den Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 31 entfernt und befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stationen der U-Bahnlinie U4, Roßauer Lände und Schottenring . Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedlnational - Tel: 0664 336 0836international - Tel: +43 664 336 0836e-mail: kiedl@**********

Flächen:

Wohnfläche: 221,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 65,97 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-01-10

HWB Kennwert: 30,41 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B