3 ZIMMER DACHGESCHOß-MAISONETTE

3 ZIMMER DACHGESCHOß-MAISONETTE

Objektbeschreibung:

Attraktive 3-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis
FAKTEN:
- Wohnfläche 73 m2


- 3 Zimmer


- 4. und 5. Stock mit Lift


- Baujahr 1998
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer


- Wohnzimmer


- 2 Schlafzimmer


- Küche


- Badezimmer


- WC


- Abstellraum


- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Wohnräume mit Parkett- bzw. Laminatboden


- Fliesen im Bad & WC


- Zentralheizung


- Möblierte Küche
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Straßenbahnlinien) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
KAUFPREIS & NEBENKOSTEN:
- Kaufpreis: EUR 234. 000,-


- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Heizung /Warmwasser: EUR 160,-
- Maklerhonorar: 3% + MwSt.
RESÜMEE:
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Familien.
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 50,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Wohngebiet

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 205,48

Flächen:

Wohnfläche: 73,00 m²

Gesamtfläche: 73,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1998

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein