Traumhafte DG-Wohnung mit 2 Terrassen!

Traumhafte DG-Wohnung mit 2 Terrassen!

Objektbeschreibung:

Traumhafte Dachgeschoß-Maisonette!


In einer schönen Lage des 16. Bezirkes, nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt, mit überzeugender Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur, befindet sich die 2018 fertig ausgebaute Maisonette Wohnung im Dachgeschß (mit Lift) ,mit Blick in den ruhigen Innenhof und über Wien.


AUFTEILUNG:
1. Ebene:
- geräumiges Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer mit 15,78m²
- Stiegenaufgang Bereich mit 14,8m²
- sehr geräumige Wohnküche mit ca. 39m² und direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse.
- kleine "Außenterrasse" mit ca. 4m²
2. Ebene:
- Badezimmer mit Dusche und WC
- herrliche Galerie die zb. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse
- Schlafzimmer mit ca. 15m²


Nähere Details, sowie eine 3D Tour für den optimalen Ersteindruck, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.


Es wird auf ein persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,93
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Flächen:

Wohnfläche: 137,73 m²

Gesamtfläche: 137,73 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,26 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 42,93 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Ja