ANLEGER aufgepasst! 3,15% Brutto Rendite!

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Objektbeschreibung:

Gute Rendite mit Top sanierter Wohnung!




Diese 2 Zimmer Wohnung wurde aufwendig saniert und kürzlich fertig gestellt. Sie wurde bereits bis 01. 09. 2023 für eine Gesamtmiete von EUR 799,- befristet vermietet.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden neu verlegt und Badezimmer und WC komplett saniert. Zusätzlich wurden auch neue Markenfenster mit Lichtschutz eingebaut.


LAGE:
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 5-7 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Ubahnstation Längenfeldgasse (U4+U6) sowie die U4 Station Margaretengürtel. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten.




OBJEKTBESCHREIBUNG:
72m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- zentral begehbares Vorzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine große Wohnküche (1,5 Zimmer)
- Badezimmer
- seperates WC


Weitere Details, Fotos sowie eine 3D Tour finden Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Es


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 135,55
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 314,84

Flächen:

Wohnfläche: 72,10 m²

Gesamtfläche: 72,10 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 135,55 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein