Zukunftspotenzial in zentraler Lage!

Zukunftspotenzial zentraler Lage - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Markus Kappel
Wohn3 Management GmbH
A-1030 Wien, Erdbergstraße 164/33
(0 Bewertungen)
+43 (1) 236 07 03
0676 / 898 301 900
01 / 236 07 03 - 9
Artikeldetails
Kaufpreis:
247.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
76,70 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Zukunftspotenzial in zentraler Lage!

Objektbeschreibung:

Zukunftspotenzial in zentraler Lage!
Viele Wohnungssuchende sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung im Zentrum von Wien, auch ein Tiefgaragenplatz ist erhältlich.
Hier erhalten Sie die Chance!
Unweit des „Bacherparks“ wird eine ca. 65m² große 2 Zimmerwohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines traditionellen, frisch sanierten Wiener Altbaus.
Die beiden Zimmer sind vorwiegend Richtung Süden orientiert und sehr hell.
Eckdaten zur Wohnung:


- ca. 65m² Wohnfläche


- 2. Liftstock


- 2 Zimmer (nicht zentral begehbar)


- Zustand: sehr gepflegt und geschmackvoll


- Holzfenster


- Heizung: Gasetagenheizung


- Möblierung: Küche


- Verfügbar: kurzfristig


- Ausrichtung: vorwiegend südseitig
Kosten:


- Kaufpreis: € 247. 000,- (verhandlungsbasis)


- Betriebskosten: € 231,74 (inkl. € 97,50 Reparatur Rücklage)


- Ablöse für den Tiefgaragenplatz: € 11. 000,- (für eine Rest-Nutzungsdauer von 84 Jahren)


- Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz: € 44,66 (inkl. € 17,63 Reparatur Rücklage)


- Stand der Reparatur Rücklage: € 8. 000,-


- Darlehen für die abgeschlossene Haussanierung: ca. 8. 000,- Anteil für die Wohnung und wird über die monatl. Vorschreibung eingehoben)


- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:


- ca. 50m zur Herz-Jesu-Apotheke (1050, Siebenbrunnengasse 32)


- ca. 50m zum Lidl und Penny Markt (1050, Siebenbrunnengasse 37)


- ca. 100 zum BIPA (1050, Reinprechtsdorfer Strasse 33)


- ca. 150m zum SPAR (1050, Zentagasse 13)


- ca. 150m zum ANKER (1050, Reinprechtsdorfer Strasse 48)
öffentliche Anbindung:
ca. 5min zur Station "Reinprechtsdorfer Strasse /Arbeitergasse":


- Buslinie 14A (Neubaugasse – Reumannplatz)


- Buslinie 59A (Kärntner Ring /Oper – Bahnhof Meidling)
ca. 5min zur zukünftigen U2-Station „Reinprechtsdorfer Strasse“ am Bacherplatz
ca. 10min zur U-Bahn-Station "Pilgramgasse":


- U4 (Hütteldorf – Heiligenstadt)


- Buslinie 12A (Possingergasse – Eichenstrasse)


- Buslinie N60 (Maurer Hauptplatz – Kärntner Ring /Oper)
ca. 10min zur Station "Laurenzgasse“:


- Strassenbahnlinie 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz)


- Strassenbahnlinie 62 (Kärntner Ring /Oper – Lainz, Wolkersbergenstrasse)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 76,70
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Gesamtfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 2,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 76,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:686468526
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
277.000,00
Gewerblich
567.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.800,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
500.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
595.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 5. Bezirk, Margareten


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte