Anlegerobjekt - Komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Anlegerobjekt Komplett sanierte 2 5 Zimmer Wohnung Zentrumsnähe - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Christian Blaskovic
Maximilian Walch Immobilien
A-9020 Klagenfurt, Feldkirchnerstraße 55a
(0 Bewertungen)
0463 890 223
0660 215 0 219
Artikeldetails
Kaufpreis:
118.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
32,88 kWh/m2
Provision:
3% des KP + 20% USt.

Anlegerobjekt - Komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:

Komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe


Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines sanierten Wohnhauses, hat eine Wohnfläche von 81 m2 und verfügt über eine ostseitige Loggia mit Blick auf den Radsberg und ins Stadtzentrum.
Sowohl das Wohnhaus, als auch die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand (Generalsanierung, Wärmedämmung, neue Fenster, usw. ) und nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Vom Vorraum gelangt man in eine geräumige Wohnküche (15 m2), die modern und neu ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet. Das ostseitige Wohnzimmer (22 m2) und das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 18 m2 sind hell und lichtdurchflutet.
Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde mit hochwertigen Materialien saniert.
Im Zuge der Sanierung (2013) wurden alte Details (Fischgrät-Parkett, Holztüren mit Glaselementen) mit neuen Features (Badezimmer mit Granit, Glasschiebetüre) geschmackvoll kombiniert.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Zentrumsnähe sehr gut.


Ideales Anlageobjekt mit 5 % Rendite!

Ausstattungsbeschreibung:

Parkett, Steinboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon -terrasse, Dusche, Kabel /Satelliten-TV, Abstellraum

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Ausstattungsliste:

Abstellraum: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Bad: Dusche

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Parkett, Stein

Fahrstuhl: Personen

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Ja

Küche: Einbauküche, Offen

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energiepass: Bedarf:


Objektnummer: OBGC201310071408157635c76f8ob3l
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