Annenviertel- 41m² - 2 Zimmer - großer Balkon

Annenviertel- 41m² - 2 Zimmer - großer Balkon

Objektbeschreibung:

Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. OG (C317) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.






HWB 30,24 fGEE 0,83

Lagebeschreibung:

Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.


Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.


Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angeführte Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung , Wasser und Strom.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 481,00

Kaution: € 1. 450,00

Flächen:

Wohnfläche: 40,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig