Architektenhaus 125m² Ziegelmassiv mit Grundstück 1045m² in Traumlage, TOPAUSSTATTUNG

Architektenhaus 125m² Ziegelmassiv Grundstück 1045m² Traumlage TOPAUSSTATTUNG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Kupiec
Herz-ImmoAgentur GmbH
A-4614 Marchtrenk, Welser Straße 48 / Top 3
(0 Bewertungen)
+43 7242 911420
+43 664 355 86 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
293.590,00
Wohnfläche:
125 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
39,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Architektenhaus 125m² Ziegelmassiv mit Grundstück 1045m² in Traumlage, TOPAUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Grundstück + Baumeisterhaus ca. 125m², Ziegelmassiv belegfertig, + Rollläden + mit der Alles aus einer Hand Garantie, Niedrigenergiehaus




VON ROHBAU BIS BELAG UND SCHLÜSSELFERTIG


Dieses moderne Architektenhaus aus der Serie Trend 120m² bis 185m² steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie"


Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente.
In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten.
Geringfügige Umplanungen sind möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).


Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder Vaillant Luft Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.


Ein Baumeister & Bauträger (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende


BAU - DETAILS & INFOS:




Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach
ca. 125m² WNFl
BELAGSFERTIG++
Niedrigenergiehaus
Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm
Wärmedämmverbundsystem
Zahlungen nach Zahlungsplan
Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, sämtliche Baggerungsarbeiten von der Grundstückgrenze bis zum Haus inkl. Bodenplatte. uvm.
sämtliche Bauabdichtung von der Bodenplatte bis zum Dach
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
WALM oder FLACHDACH
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss)
Fußbodenheizung
Mehrfachverriegelte Haustüre aus Aluminium (kein Kunststoff)
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers)
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
Sonnenschutz als Alu-Rollladen teilw. elektrisch
Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Fixpreisgarantie bis Bauende
Garantiert keine versteckten Kosten
Alles aus einer Hand (keine Schnittstellen)




*** IMOBILIE OHNE STRESS ***


Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende benötigte Leistungen:




Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze
Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung
Eingangspodest (Unterbau Beton)
Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation
Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
eine Gartenleitungen (Frostfrei)
gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung
und vieles mehr




** EIGENHEIM STATT MIETE **






Schlüsselfertigpaket enthält z. B. auf Anfrage




sämtliche Innentüren mit Beschläge
Sanitärmöbel wie Badewanne, barrierefreie Dusche, Armaturen, usw.
Malerarbeiten
Spachtelarbeiten
Feuchträume im Spritzwasserbereich „flüssigkeitsdicht“
Sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Geräte in einem gebrauchsfertigen Zustand ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den behördlichen
Fußbodenunterkonstruktion samt Wärmedämmung und der Bodenbeläge wie Fliesen oder Laminat




Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses.




*** IMOBILIE OHNE STRESS ***






KONTAKT:


Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail: office@**********






Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt








** EIGENHEIM STATT MIETE **


NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG


Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.


Ein Vergleich lohnt sich garantiert!!


Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH


Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus


Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 4 Personenhaushalt mit zwei Kinder für Wohnbauförderung. Nebenbei wurden € 40. 000 als Eigenmittel angenommen.






Monatliche Rückzahlung


Netto von ca. € 610,- bis ca. € 715,-
Die Rückzahlung wurde mit einer Laufzeit von 25 bis 30 Jahre angenommen. Sondertilgungen jederzeit möglich. Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein.


Die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt.


In dieser Berechnung wurden die Anschluss wie auch die Kaufnebenkosten nicht berücksichtigt. Es werden insgesamt 25 Banken für unsere Kunden verglichen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs und Förderungsmöglichkeiten.


Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und Auftraggeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.


** EIGENHEIM STATT MIETE **


Lagebeschreibung:

Ziegelmassiv - Baumeisterhaus ca. 125m², Ziegelmassiv + Rollläden + Aktion Schlüssefertigpaket! Niedrigenergiehaus mit GRUNDSTÜCK ca. 1045 m²


Baulandprojekt "Edwiese"
Bauen und Wohnen in Kleinzell im Mühlkreis!


Wohnen im Paradies, wo ein Eigenheim momentan noch leistbar ist.
Das neue Paradies des Speckgürtels von Linz lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen. Die Wohlfühloase im oberen Mühlviertel ist seit einigen Jahren kein Geheimnis und viele nutzen bereits das Angebot.
Wohnen wo andere Urlaub machen und doch nur 20 - 25 Minuten nach Linz oder 20 Minuten nach Rohrbach.
Der Speckgürtel rund um Linz weitet sich aus, jetzt haben Sie noch Möglichkeiten.
Nutzen auch Sie die Möglichkeit und vor allem die noch annehmbaren Grundstückpreise, die Ihren Traum Ihres "EIGENHEIMES" Wirklichkeit werden lassen.


Praktische Verkehrsanbindungen nach Linz sind vorhanden, vor allem mit der Mühlkreisbahn entspannen Sie bereits am Weg zur Arbeit und bei der Heimreise. Umsteigen am Mühlkreisbahnhof auf die Straßenbahn oder Autobus, und in wenigen Minuten sind Sie überall in Linz! Natürlich sind Sie mit dem eigenem Auto ebenfalls rasch in allen Richtungen unterwegs.


Sie erwartet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Kindergarten, Schule, Arzt, Erholung direkt im Ausflugsgebiet oder in unmittelbarer Nähe, Top Lage, uvm.
Angebote für körperliche Aktivitäten sind hier selbstverständlich. Der Naturbadesee "Resilacke" ist nur einer von vielen Highlights, welcher Ihnen kostenlos zur Verfügung steht und in wenigen Gehminuten vom Zentrum zu erreichen ist.


Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück, jedoch ohne Anschluss und Kaufnebenkosten. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Vorgaben von Gemeinde wie Zisternen bzw. diverse Gutachten usw. sind ebenfalls nicht berücksichtigt.


** EIGENHEIM STATT MIETE **

Weitere Angaben:

** EIGENHEIM STATT MIETE **




Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme.

Maximal 25-30% der Auftragssumme





Raumaufteilung


Beigelegter Plan kann bezüglich verschiedener Ausführungsvarianten in Bezug auf die Raumgrößen abweichen. (Serie Trend von A – 115 bis A – 185 möglich)


Optionsweise gegen Aufpreis möglich

Carport mit Kellerersatzraum

Pool

Terrassenüberdachung

Terrasse mit Terrassenbelag





Ausstattung & Freifläche

Schächte, Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. bzw. Vorgaben bei Grundstücke von

der Gemeinde sind preislich nicht berücksichtigt





Werden Sie Tippgeber!

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD




Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar,) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?




Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!




Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!




*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***

Preis 15. 10. 2017

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 045,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171020164831416nyjbmsyg76
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Gewerblich
269.900,00
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269.900,00


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