Beim Kutschkermarkt - Attraktives Geschäftslokal - Vielseitige Verwendung mögli

Beim Kutschkermarkt - Attraktives Geschäftslokal - Vielseitige Verwendung mögli

Objektbeschreibung:

In bester Frequenzlage, beim Kutschkermarkt, wird dieses, gut eingeführte Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.






Auf einer Nutzfläche von 91,44m² sind der Verkaufsraum mit Theke und Sitzgelegenheiten, ein großer Raum, zwei getrennte, sanitäre Anlagen und ein kleiner Abstellraum vorhanden.






Die Ausstattung umfaßt Parkett /- und Fliesenböden, Holzverkleidungen, elektrische Aussenrollos, Gasetagenheizung sowie sämtliche Anschlüsse für Strom und Wasser. Ein separater Eingang über den Hausflur ist vorhanden.






Das Lokal wird ohne Möblage übergeben und kann vielseitig genutzt werden. Keine Gastronomie!






Die Vermietung wird vorerst auf 10 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.






Die hervorragende Lage garantiert hohe Kundenfrequenz!






Die öffentliche Anbindung ist mit den Strassenbahnlinien 40 und 41, die in wenigen Minuten zur U6 Währingerstrasse führen.






Miete (netto): 2. 500,00 EUR


Betriebskosten (netto): 159,00 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 531,80 EUR


Gesamtmiete: 3. 190,80 EUR






Kaution: 9. 600,00 EUR


FA-Vergebührung: 3. 828,96 EUR


Provision: 9. 572,40 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 109,00
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 190,80

Kaution: € 9. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m²

Nutzfläche: 91,44 m²

Gesamtfläche: 91,44 m²

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 109,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein