Topadresse Nähe Kärntnerstraße, 125 m² Altbaubüro Innenhoflage!

Artikeldetails
Mietpreis:
2.536,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
97,87 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
Euro 7.607,95 inkl. USt.

Topadresse Nähe Kärntnerstraße, 125 m² Altbaubüro Innenhoflage!

Objektbeschreibung:

VERMIETUNG NUR AN VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE!


LAGE:
Top-Adresse mit historischem Ambiente!
Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über einen charmanten Pawlatscheninnenhof.
Im nahen Umfeld befindet sich das Casino Wien, die Staatsoper und die mondäne Einkaufsmeile der "Kärntnerstraße".
2 Parkgaragen sind in 5 - 8 Gehminuten erreichbar, ebenso in Gehdistanz befinden sich U1, U2, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 + D sowie die Buslinie 2A.


Das im 1. Stock (Lift) gelegene Büro, mit Fenstern in den Innenhof, ist über 2 Pawlatschenzugänge erreichbar (Es handelt sich um 2 zusammengelegte Einheiten mit insgesamt ca. 125 m² Nutzfläche).


Wir bieten hier ein Untermietverhältnis zu einem sehr moderaten Preis (EUR 15. - netto), befristet auf 5 Jahre an.


AUFTEILUNG:
+ geräumiges Vorzimmer
+ 2 WC mit Duscheinheiten
+ 5 Einzelbüros, vom Flur aus getrennt begehbar (Fenster in den Pawlatscheninnenhof, S /W)
+ Fitnessraum
+ Gangküche (mod. Einbauküche)
+ Abstellraum


KOSTEN:
EUR 1. 722,69 UMZ (darin bereits berücksichtigt, 25% Befr. -Abschlag)
EUR 240,63 BK inkl. Wasser
EUR 150,00 Möbelmiete
EUR 2. 113,32 Nettomiete
EUR 422,66 USt. (20%)
EUR 2. 535,98 Bruttomiete


EUR 8. 000,00 Kaution
EUR 6. 339,96 + 20 % USt. Provision
EUR 1. 521,59 Vergebührung Finanzamt


AUSSTATTUNG:
+ hohe Räume
+ Teppichböden, Fliesen im Bad
+ moderne Klimaanlage
+ Holzdoppelflügelfenster innenhofseitig (SW)
+ Glastrennelemente, unterer Bereich Milchglas
+ Glasschiebetür
+ Arbeitsplatzverkabelung (Mitbenützung der EDV-Infrastruktur der Vermeterin optional
+ Computertische und hochwertige Maßmöbel
+ Gasetegenheizung


Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine sehr gute natürliche Belichtung und Fenster in den ruhigen Innenhof aus


FAZIT: Repräsentatives Büro, sofort nutzbar. Keinerlei Umbauarbeiten erforderlich. Sie können gleich loslegen!


KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Tel: 0699 /184 25 161

Mail: gert. mayr@**********

Preisinformationen:

Kaution: € 8. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 125,00 m2

Bürofläche: 125,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1894

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,87 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: web1024_7298
Kontakt
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
A-3441 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2
(0 Bewertungen)
0699 / 10727169
+43 699 18425161
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