Hübsche kleine Wohnung in Favoriten, Topsaniert

Hübsche kleine Wohnung in Favoriten, Topsaniert

Objektbeschreibung:

Diese hübsche, topsanierte, helle, ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines grundsanierten Altbaus in Favoriten.
Über das Vorzimmer mit verfliestem Boden können sowohl das Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie das separate WC betreten werden.
Das helle geräumige Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei Fenstern blickt auf eine ruhige Seitengasse.
Der Kochbereich bietet eine Doppelkochplatte, einen Kühlschrank und eine Spüle.
Der Boden im Zimmer wurde neu verlegt.
Einen Stock tiefer befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum (ehemaliges Gang-WC). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


In 3 Gehminuten erreicht man einen großen Supermarkt und mehrere Restaurants.
Die öffentliche Anbindung ist gut.
Die S-Bahn Station Matzleinsdorferplatz mit Anschluss an die S80,S1,S2,S3,S5 sowie die Straßenbahnlinien 1,6,18 und 62 list nur 5 Gehminuten entfernt.
Ab 2023 fährt von hier aus auch die U2.
Die U1 am Reumannplatz ist auch nur zwei Straßenbahnstationen von der Wohnung entfernt.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lagebeschreibung:

Nähe Matzleinsdorferplatz

Flächen:

Wohnfläche: 30,00 m²

Nutzfläche: 31,50 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 134,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: F

f_GEE: 3,06 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: G