Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in modernisierter und gepfle...

Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential in modernisierter und gepflegter Eckliegenschaft - Nähe AKH !

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:








Adresse:
1090 Wien, Borschkegasse




Zustand der Liegenschaft:
gepflegt




Nutzflächen:


ca. 411m² WFL zzgl. ca. 89m² Terrassen /Balkone - 4 Einheiten(bewilligt)






Stockwerk /Ausrichtung :
EG, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock, DG




Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse




Status:
baubewilligt




Kaufpreis:
€ 990. 000,--






Haus- und Lagebeschreibung:
Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem eleganten Entreé wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das einladende Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Das stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse. Für das gegenständliche Dachgeschoss liegt eine bewilligte Einreichplanung für 4 Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen vor.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung:

Viktor-Frankl-Park / AKH

Flächen:

Wohnfläche: 411,16 m²

Nutzfläche: 499,80 m²

Größe Balkon /Terrasse: 88,64 m²

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-02-23

HWB Kennwert: 168,70 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E