*** DREIKLANG - LEBEN MIT BESONDERER NOTE ***

*** DREIKLANG - LEBEN MIT BESONDERER NOTE ***

Objektbeschreibung:

*** DREIKLANG - Leben mit besonderer Note ***
Am Fuße des Pöstlingberg´s, in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni, entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz.
Es wurden 41 Wohnungen, in drei "Villen" für höchste Ansprüche, im Standard eines Niedrigenergiehauses realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zur 125 m² Dachgeschoßwohnung aus. Alle Einheiten verfügen entweder über großzügige Eigengärten, Balkone bzw. Terrassen, die viel Freiraum bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Bedienen Sie sämtliche Beleuchtungskörper, sowie die Video-Gegensprechanlage direkt von Ihrem Handy /Tablet, selbst wenn Sie nicht zu Hause sind. Mit LOXONE können Sie zahlreiche Funktionen im Haus vernetzen.
Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz, sowie geräumige Kellerabteile runden das Rundum-Sorglos-Paket ab. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn, mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle "Tiergarten" Linie 250 und 251.
Bezugsfertig
Käuferprovision: 3 % zzgl. USt.
Ich stehe Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kontakt: Fritz Reisetbauer 0732 /66 51 80 - 0664 /3 605 605 office@**********

Kuppek Anita 0650 /218 67 40 kuppek@**********

Näheres auf unserer Homepage ********** ********** - DREIKLANG - bzw. Google-Rezensionen

Lagebeschreibung:

Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Flächen:

Wohnfläche: 69,00 m²

Gesamtfläche: 69,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 25,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,61 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein