Dachterrassenwohnung in Erstbezug nähe Raimund Theater

Dachterrassenwohnung in Erstbezug nähe Raimund Theater

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und großzügigen Dachgeschosswohnung mit wirklich tollen Terrassen und absolutem Weitblick zum Kauf in guter Lage des 6. Bezirkes? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot einmal genauer anschauen. 

Bei diesem Projekt in der Gumpendorferstrasse entstehen 4 Dachgeschosswohnungen mit guter Raumaufteilung und herrlichem Blick über den Süden von Wien. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird das Haus revitalisiert sowie ein Lift eingebaut.
Ausstattung:
Hochwertige Innenausstattung, formschöne Design-Armaturen in Bad und WC, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche. Als Bodenbelege werden im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Waschbetonplatten verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißem, großformatigen Feinsteigzeug belegt, was zusätzlich die exklusive Optik der Wohnungen unterstreichen soll.
Perfekte Nahversorgung:
Der 6. Wiener Gemeindebezirk gilt zu Recht aufgrund seiner Vielfältigkeit als einer der interessantesten Wohngegenden der Stadt. Auch die Nähe zur Mariahilferstrasse eine Hauptader des Bezirks Mariahilf macht hier keine Ausnahme und bietet pures, urbanes Leben mit der Nähe zu grünen Oasen. Sie präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Bedarfs. Trendige Modegeschäfte, stylische Cafés und moderne Handelsunternehmen kommen in Einklang mit Altbewährtem.
Öffentlich unterwegs:
Aufgrund der zentralen Lage im 6. Bezirk gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung mit den Linien U6, U4, 57A sowie der Straßenbahnlinie 9 und 18
Energieeffizienz: 55 kWh /m jährlich, dies entspricht im Wohnbereich der Energieklasse "B".
Kosten: Euro 329. 500. --. --
BK: werden in den nächsten Tagen bekannt gegeben.
Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter ck@********** oder 06991 735 42 06 zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Raimund Theater

Ausstattungsbeschreibung:

Dielen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage

Flächen:

Wohnfläche: 56,70 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne, Dusche

Befeuerung: Gas

Boden: Dielen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Küche: Einbauküche, Offen

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-01-05

HWB Kennwert: 47,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters