Domblick - 200m² Wohnung - 40m² Terrasse

Domblick - 200m² Wohnung - 40m² Terrasse

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine 200m² große 3,5 Zimmer Wohnung in einem 2015 neu ausgebautem Dachgeschoss im historischen Augustinhof zwischen FUZO und Domplatz in Wiener Neustadt. Sie ist als Maisonettenwohnung konzipiert und die Höhe entspricht dem 2. Stock ohne Lift.
UG: Über einen eigenen Aufgang vom 1. Stock gelangen Sie in ein sonniges, loftartiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen riesigen Wohnbereich. Der Platz für die Küche mit allen Anschlüssen ist gut in den großen Wohnbereich integriert und trotzdem räumlich getrennt. (Keine Einrichtung). Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppewaschbecken, Bidet und WC ausgestattet und ein weiteres WC ist extra. Der Wirtschaftsraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit 40m² Größe einiges an Gestaltungsfreiraum offen lässt.
OG: Hier erwartet Sie ein traumhaftes Galeriezimmer, das mit wenigen Veränderungen als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und daneben befindet sich der Heizraum und jede Menge Stauraum.


Es besteht die Möglichkeit im gleichen Gebäude Büroräume anzumieten, so könnten Sie Arbeit und Wohnen perfekt verbinden.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Terrasse
* Bad mit Wanne und Dusche
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke
* tolle öffentliche Anbindung
* Klimavorbereitung
* Fuzo
* Garagenplatz kann angemietet werden
* uvm.


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Kosten:
1. 800,00 netto Miete
480,00 netto BK
228,00 Ust.
2. 508,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Gas verbrauchsabhängig


7. 500,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 508,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 7. 500,00

Kaution: € 7,50

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C