Ebreichsdorf Top 12: provisionsfreie Balkon-Wohnung mit tollem Ausblick!
Objektbeschreibung:
Diese Balkonwohnung wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befinden sich im Halbstock.
Diese Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet, mit Blick auf die Felder
Balkon und zusätzlich französische Balkon
Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
Kaminanschluss
Badezimmer mit Badewanne
Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren mit Dreifachverglasung
Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
hohe Wärmedämmung
perfekte Infrastruktur
Raumaufteilung siehe Plan: Wohnfläche 80,29 m²
Vorzimmer:
Badezimmer mit Badewanne
WC
Abstellraum
Wohn-Essbereich
2 Schlafzimmer
Balkon: 4,20 m²
Kellerabteil
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz
Verkaufspreis belagsfertig: € 217. 116,00
Verkaufspreis schlüsselfertig: zusätzlich € 12. 000,00 (Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen)
ein PKW-Stellplatz um € 4. 900. - ist verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar
Betriebskosten gesamt ca. € 114,20 monatlich inkl. Heizung und Warmwasser Akonto und Rücklage
Vertragserrichtungsgebühr: € 2. 500,00 inkl USt. und Nebengebühren
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%
Verfügbar
belagsfertig
Stellplatz
Gesamt
Wohnfläche m²
Balkon / Garten / Terrasse
Top1
199. 000,00
4. 900,00
203. 900,00
79,87
Balkon: 4,20 m²
Top 2
210. 066,00
4. 900,00
214. 966,00
77,24
Garten 48,03 m²
Top 3
229. 836,00
4. 900,00
234. 736,00
80,38
Garten: 46,17 m²
Top 4
235. 476,00
4. 900,00
240. 376,00
80,48
Garten: 46,17 m²
Top 5 verkauft
Top 6 verkauft
Top 7
205. 167,00
4. 900,00
210. 067,00
80,27
Balkon: 5,43 m²
Top 8
208. 441,00
4. 900,00
213. 341,00
77,42
Balkon: 4,20 m²
Top 9
224. 316,00
4. 900,00
229. 216,00
80,58
Balkon: 4,20 m²
Top 10
226. 733,00
4. 900,00
231. 633,00
80,41
Balkon: 4,20 m²
Top 11
224. 005,00
4. 900,00
228. 905,00
77,65
Balkon: 4,20 m²
Top 12
217. 116,00
4. 900,00
222. 016,00
80,29
Balkon: 4,20 m²
Top 13
372. 405,00
4. 900,00
377. 305,00
105,76
Dachterrasse: 164,30 m²
Top 14 verkauft
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Lagebeschreibung:
Ortszentrum Ebreichsdorf, Nähe Weigelsdorf und Pottendorf
in 15. Minuten in Baden bei Wien,
20 Minuten zur Stadtgrenze Wien nach Eisenstadt oder Wr. Neustadt
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.
Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.
Weitere Angaben:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!
Preisinformationen:
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Kaufpreis /m2: 2. 704,15
Flächen:
Wohnfläche: 80,29 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 5,43 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Offen
Kamin: Ja
Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerung: Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Klimatisiert: Ja
Stellplatz: Garage
Kabel / Sat- TV: Ja
Rolladen: Ja
Dachform: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 2017
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-01-11
HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,88 kWh /(m2*a)