Edelrohbau in sonniger Ruhe-/Stadtrandlage zur individuellen Innengestaltung - St. Magdale...

Edelrohbau in sonniger Ruhe- /Stadtrandlage zur individuellen Innengestaltung - St. Magdalen

Objektbeschreibung:

Das moderne und von Kärntner Unternehmen gefertigte Niedrigenergiehaus befindet sich derzeit in der Rohbauphase inkl. fertiggestellter Fassade. Der klare Vorteil dabei ist, dass Sie die Fertigstellung des Innenausbaus ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen vornehmen können. Angebote von Firmen liegen bereits auf und werden bei Bedarf an Sie weitergegeben. Da es sich um einen Edelrohbau handelt, verringern sich natürlich auch die Kaufnebenkosten. Das Fertigteilhaus, in Holzriegelbauweise hergestellt, befindet sich auf einer ca. 565 m² großen Grundfläche am Stadtrand von Villach im Stadtteil St. Magdalen, ist Ost /Süd /West ausgerichtet und besticht durch die traumhafte, ruhige Lage. Es hat eine Nutzfläche von insgesamt 127 m² und eine betonierte, teilweise überdachte (ca. 11 m²) Terrasse von ca. 32 m². Die Terrassenüberdachung wurde auch so konstruiert, dass sie genug Licht in den Wohnbereich lässt.




Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Villach St. Magdalen:
Freizeit und Erholung - Der Magdalenen See und der Silbersee befinden sich in der Nähe, sowie die Anbindung an den Drau-Radweg.
Der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Flächen:

Nutzfläche: 127,05 m²

Grundstücksfläche: 565,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen