Einfamilienhaus nur 14 Kilometer von Wien, Obersiebenbrunn

Einfamilienhaus 14 Kilometer Wien Obersiebenbrunn - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Arnold Korvas
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH
A-2384 Breitenfurt bei Wien, Liesingtalstraße 107
(0 Bewertungen)
0676 / 3121180
+43 (0) 699 10008346
02239 / 28201
Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
112 m2
HWB Kennwert:
92,90 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus nur 14 Kilometer von Wien, Obersiebenbrunn

Objektbeschreibung:






Familiengerechtes Einfamilienhaus, nur 14 Kilometer von Wien
Obersiebenbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Nützen Sie die Vorteile und entfliehen Sie der dichten Verbauung der Großstadt ohne die Nähe zu Wien und auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen!
Kindergarten, Hort, Volksschule, Sporthauptschule, Tennisplatz, Bücherei, Reithalle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Gewerbebetriebe, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Per PKW ist die Marktgemeinde Obersiebenbrunn in nur 25 Minuten (von Kagran) erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schnellbahn, ermöglicht eine Fahrzeit von nur 15 Minuten von Seestadt Aspern U2 bis zur Station Obersiebenbrunn-Leopoldsdorf. Das Haus
Gebaut in bester Baumeister Qualität mit 38cm dicken Ziegel und 5cm Vollwärmeschutzfassade-tolles Raumklima! Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage und einer Wohnnutzfläche von 112,45m² wurde 1996 auf einem 371m² Eigengrund errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird mittels Gas Fußbodenheizung, Fußbodenheizung auch im Keller, in den Schlafräumen sind Radiatoren angebracht. Rolläden im Erdgeschoß. Sat. - Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in allen 3 Räumen im Dachgeschoß. Brunnen mit Gebrauchswasserleitung für WC Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Die Terrasse und der Zaun wurden 2013 erneuert und ein Outdoor Whirlpool für 5 Personen wurde 2012 angeschafft. Ein liebevoll gestalteter Garten und die Terrasse sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Raumaufteilung:
EG:Großer Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer
DG:3 Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche
KG:Vollunterkeller mit eigenem Ausgang in den Garten, 2 Räume
Derzeitige Betriebskosten im Quartal:Gas (Heizung und Warmwasser): € 300. -Wasser und Kanal: € 140. -Strom: € 90. -


Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: 0699 /10008346, Arnold Korvas
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 /96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.

Flächen:

Wohnfläche: 112,45 m2

Grundstücksfläche: 371,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Zustand:

Baujahr: 1996

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 92,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,25 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170918152204849rim1y2swju
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