Energiesparer aufgepasst! Niedrigenergiehaus in sonniger Ruhe-/Stadtrandlage zur individue...

Energiesparer aufgepasst! Niedrigenergiehaus in sonniger Ruhe- /Stadtrandlage zur individuellen Innengestaltung - St. Magdalen

Objektbeschreibung:

Das moderne und von Kärntner Unternehmen gefertigte Niedrigenergiehaus befindet sich derzeit in der Rohbauphase mit fertiggestellter Fassade. Der klare Vorteil dabei ist, dass Sie die Fertigstellung des Innenausbaus ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen vornehmen können. Das Fertigteilhaus, in Holzriegelbauweise hergestellt, befindet sich auf einer ca. 565 m² großen Grundfläche am Stadtrand von Villach im Stadtteil St. Magdalen, ist Ost /Süd /West ausgerichtet und besticht durch die traumhafte, ruhige Lage. Es hat eine Nutzfläche von insgesamt 127 m² und eine betonierte, teilweise überdachte (ca. 11 m²) Terrasse von ca. 32 m². Die Terrassenüberdachung wurde auch so konstruiert, dass sie genug Licht in den Wohnbereich lässt.
Nach Fertigstellung wird das Haus (geweißigt) mittels Fußbodenheizung (Gastherme) wohlig warm beheizt. Sollten Sie sich aber gerne im Wohn-Essbereich vor einem Ofen entspannen wollen, so kann dieser am vorgesehenen Kamin angeschlossen werden.


Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Villach St. Magdalen:
Freizeit und Erholung - Der Magdalenen See und der Silbersee befinden sich in der Nähe, sowie die Anbindung an den Drau-Radweg.
Der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Flächen:

Nutzfläche: 127,05 m²

Grundstücksfläche: 565,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Estrich

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Rolladen: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B