Erstbezug nach Sanierung! - Büro in TOP LAGE

Erstbezug nach Sanierung! - Büro in TOP LAGE

Objektbeschreibung:

Büro in TOP LAGE! - Nähe U1 Kagraner Platz
-----------------------------------------

**********

-----------------------------------------
Baujahr: ca. 1972
Ausstattung:


- 2 Räume (ca. 34 m² & ca. 16 m²)


- 2 Vorräume


- 1 WC


- 1 Bad


- 1 Küche (inkl. Kühlschrank, Herd & Spülbecken)


- 1 Kellerabteil
ERSTBEZUG nach Sanierung!




Das Büro ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.


BEZUGSFERTIG: ab SOFORT!


Die Immobilie ist durch Zentralheizung beheizt.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.


U1 Kagraner Platz, die Buslinie 22A sowie die Straßenbahnlinie 26 befindet sich in direkter Nähe.




Miete brutto: € 1. 000,-- (inkl. BK & Heizung) - Strom wird extra verrechnet.




Kaution : € 3. 000,-
Provision: 3BMM + USt.




Mietvertrag auf 5 Jahre!


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 76,20

Lagebeschreibung:

Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 000,00

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 75,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 76,20 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein