Exklusives Restaurant inkl. Bar Nähe Oper

Exklusives Restaurant Bar Nähe Oper - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Kasim Dogan
Lifestyle Properties
A-1010 Wien, Josefsplatz
(0 Bewertungen)
+43 1 512 14 84
+43 660 77 260 17
Artikeldetails
Mietpreis:
8.350,00
Immobilien-Standort:
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Exklusives Restaurant inkl. Bar Nähe Oper

Objektbeschreibung:

Top Gastronomiebetrieb in exzellenter LageZur Vermietung gelangt diese ca. 345 m² große Gastronomiefläche in einem vollsanierten, hochbarocken Innenstadt-Altbau. Hier findet sich Platz für rd. 136 Gäste. In den Sommermonat kann zusätzlich der ca 86 m² große Schanigarten, mit Platz für ca 75 - 90 Gäste, genutzt werden (der Beitrag hierzu beläuft sich auf ca. €780,-- jährlich). Neben der hochwertigen Ausstattung in jedem Raum verfügt das Objekt insgesamt über zwei Gasträume, eine Bar, getrennte Nassräume, sowie eine ausgestattete Industrieküche. Das Lokal ist in einem ausgezeichnetem Zustand.
Das Lokal liegt in einer stark frequentierten Straße in sehr zentraler Innenstadt-Lage. Die Geschäftsfläche des Lokals erstreckt sich über eine großzügige Erdgeschossebene mit großer Glasfront. Weiters verfügt es über eine trockene Lager-Fläche mit einer Fläche von 95 m² (extra anzumieten um € 558,-- Brutto, kann teils auh als Büro genützt werden), sowie eine aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastronomie. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kanzleien und Büros, sowie Hotels und diverse Touristen-Hot-Spots. Das Gastronomielokal wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf:


Geräumige und freundlich Geschäftsfläche
separateToiletten
top ausgestattete Industieküche (Pizzaofen, Fritöse, Griller, Gasherd, usw. )
Personalräume


Weitere Highlights:


Exklusive Fliesen
Isolierglasfenster
LED-Beleuchtung
ca. 5 m Raumhöhe
Top Möblierung / Ausstattung
Vorderer Bereich: 85 dB. / Hinterer Bereich: 90 dB. möglich
Personaldusche
Tiefkühler
Top HI-FI Anlagensystem
Kamerasystem
Das Haus ist ein Bürokomplex (somit keine künftigen Probleme mit den Nachbarn wegen Lärmbelästigung)
Im August 2015 wurde alles erneuert (Stromleitungen, Wasserleitungen, etc)


Das gut geführte Gastronomielokal hat sehr viele Stammkunden. Es sind zwei Mietverträge vorhanden (einer unbefristet und einer geht bis 2030 - dieser kann jedoch auch verlängert werden). Die U-Bahnlinie U1 und U4 Karlsplatz, sowie die Straßenbahnlinien, 1, 2, D, 62, sowie die Badnerbahn finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der 1. Wienerbezirk ist das A und O für Touristen, die auch potentielle Kunden sind. Somit eignet sich dieses geschmackvolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Frühstück, Mittagessen und Afterwork-Cocktailbar / Lounge, als auch für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Kasim Dogannational - Tel: 0660 77 260 17international - Tel: +43 660 77 260 17e-mail: dogan@**********


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Toplage, direkt bei der Staatsoper, Albertina
Frequentierte Innenstadt-Lage

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Verkaufsfläche: 345,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Rollstuhlgerecht: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Bar

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20170412181205204krhamt0esb
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