*** Exklusive ETW - Top-Lage - 68,02m² - Terr./Balk. 26,38m² ***

*** Exklusive ETW - Top-Lage - 68,02m² - Terr. /Balk. 26,38m² ***

Objektbeschreibung:

*** Sonnige Neubauwohnung - gegenüber Tierpark Linz ***




Am Fuße des Pöstlingbergs befindet sich diese moderne Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit S /W - Ausrichtung.
Villa 2 - Top 8 hat eine Wohnfläche von 68m² - Terrasse /Balkon ca. 26m²


Eckpunkte:
* elektr. Raffstore - Wohnraumlüftung
* große Terrassen und von allen Räumen begehbar
* hochwertiger Boden - Parkett Dielen
* Pöstlingbergbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
* Tiefgarage und Kellerabteil
* Loxone - Wohnraumsteuerung


Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. UST an.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.


Fritz Reisetbauer 0732 / 66 51 80 oder 0664 / 3 605 605
Anita Kuppek 0650 / 218 67 40

********** - gerne können Sie auch unsere Rezensionen auf Google lesen

Lagebeschreibung:

Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Flächen:

Wohnfläche: 68,02 m²

Gesamtfläche: 68,02 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,38 m²

Kellerfläche: 4,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 25,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,61 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein