FAMILIENHIT mit separatem Gartenanteil - Leobendorf bei Wien!!!

FAMILIENHIT mit separatem Gartenanteil - Leobendorf bei Wien!!!

Objektbeschreibung:

In einem 2012 erbauten Wohnhaus in Leobendorf, steht diese 118 m² große Wohnung ab sofort zur Vermietung frei!
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und hat einen eigenen Eingang seitlich vom Haus.
Ein nicht direkt von der Wohnung aus begehbarer 150m² Garten steht Ihnen ebenfalls ALLEINE zur Verfügung!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächstmögliche öffentliche Verkehrsanbindung erreichen sie in wenigen Autominuten bzw. fußläufig in ca. 15 Minuten.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


im Erdgeschoss:




geräumiger ca. 18m² großer Eingangsbereich
verfliester Vorraum mit Treppe in den 1. Stock




im 1. Stock:




gemütlicher offener Wohnzimmerbereich




im 2. Stock:




Küche mit einfacher Küchenzeile (elektro Ofen, Zerankochfeld) sowie Kühlschrank und Essbereich
2 große, ruhige Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken&Verbau, WM-Anschluss und Fenster




sonstiges:




ca. 150m² Garten direkt vor dem Haus
Parkplatz im Hof oder vor dem Haus
Miete inkl. Stellplatz
Außenrollos




Gesamtmiete: € 1. 100,00 inkl. BK,Ust und KFZ-Stellplatz.
zzgl. Strom-&Heizkosten je nach Verbrauch


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit




Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung unf freue mich auf Ihre Anfrage. .


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0676 77777 13
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Badesee Kreuzenstein, Burg Kreuzenstein

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 100,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 300,00

Kaution: € 3,30

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m²

Nutzfläche: 268,00 m²

Gesamtfläche: 118,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 150,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Holz

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 84,10 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C