Gastronomie-/Geschäftsfläche im Zentrum von Villach

Gastronomie- /Geschäftsfläche im Zentrum von Villach

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung.


Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse- /Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50:50 zu übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens ist ein bekannter Verkehrsknotenpunkt in Österreich und auch im Alpen-Adria-Raum.


Die ehemals bekannte und gut geführte Fleischerei ist sehr zentral gelegen und nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die komplette städtische Infrastruktur mit Ämtern, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 1. 308,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuer: 218 EUR

Flächen:

Nutzfläche: 149,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 149,00 m²

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung