Praxis- / Ordinations- / Büroflächen zu vermieten

Praxis- / Ordinations- / Büroflächen zu vermieten

Objektbeschreibung:

Das bereits bestehende Geschäftshaus wird renoviert und saniert, dabei werden das Erdgeschoß, sowie das 1. Obergeschoß technisch und optisch umgestaltet, ebenso wird das Gebäude mit einem Personenlift ausgestattet. Ein weiteres Obergeschoß wird neu errichtet, wobei je nach bereits erreichter Baustufe die Option wunschgemäß zu Veränderungen besteht. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2015.


Weitere Praxis- /Ordinations- /Büroflächen:


1. Obergeschoß
TOP 2 ca. 52,29 m²
Miete: € 689,- (inkl. € 3,- Betriebskosten /m²) zzgl. Heizkosten und MwSt.


1. Obergeschoß
TOP 3 ca. 157 m²
Miete: € 1. 727,- (inkl. € 3,- Betriebskosten /m²) zzgl. Heizkosten und MwSt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Völkendorf der bekannte und wohl schönste Stadtteil Villachs ist ein Ortsteil mit ländlichem Charakter, der trotzdem die Nähe zum Stadtzentrum bietet. Diese bevorzugte Wohngegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt von Villach ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, oder eine Bushaltestelle, die sich direkt gegenüber befindet, ermöglicht Flexibilität für Kunden und Mitarbeiter auch ohne eigenen PKW. Die Zufahrt zur Bundesstraße und die Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses sind schnell und problemlos.

Weitere Angaben:

Energieausweis laut Abgeber noch nicht vorhanden.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 1. 584,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Miete: € 1. 320,- (inkl. € 3,- Betriebskosten /m²) zzgl. Heizkosten und MwSt. Mehrwertsteuer: 264 EUR

Flächen:

Nutzfläche: 110,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 110,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen