Repräsentatives Büro in Villach

Repräsentatives Büro in Villach

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Büro im gehobenen Standard befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, liegt im Erdgeschoß und ist von der Ringmauergasse, sowie von der Hofseite erreichbar. Das Mietobjekt besteht aus zwei ca. gleich großen Räumen. Eine Teeküche, sowie Sanitäranlagen stehen im Parterre zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen. Ebenso die Nutzung des anschließenden Gartens der sich Hofseitig befindet. Der Vertrag sieht eine Untermiete vor, es besteht jedoch die Option auf einen Hauptmietvertrag. Die Kosten für einen Stellplatz betragen € 40,- /Monat zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Das nach den Plänen von Rudolf Müller errichtete Widmann´sche Konvikt (1887) wurde ursprünglich für Konviktschüler errichtet. . Nach umfassenden Renovierungsarbeiten 2011 erstrahlte das altehrwürdige und unter Denkmalschutz stehende Widmanneum in neuem Glanz. Die Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Verkehrsanbindung an Autobahn oder Bundesstraße.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 780,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Miete beträgt € 600,-, zzgl. Betriebs- und Stromkosten. Mehrwertsteuer: 130 EUR

Flächen:

Nutzfläche: 50,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 50,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 98,40 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

HWB Kennwert: 98,40 kWh /(m²*a)