Gepflegte Lagerfläche/Magazin Nähe Wattgasse (Top L2: 64m², Sout, ¤ 80.000)

Gepflegte Lagerfläche /Magazin Nähe Wattgasse (Top L2: 64m², Sout, € 80. 000)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:






Adresse:
1170 Wien, Clerfaytgasse




Zustand der Liegenschaft:
gebraucht




Zustand der Wohnung:
renovierungsbedürftig




Nutzflächen:
ca. 64m²




Stockwerk /Ausrichtung :
Souterrain




Öffentliche Anbindung:
9, 43, 42A, 10A




Kaufpreis:
€ 80. 000,--




monatliche Betriebskosten:










Flächenbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um einen großen Raum im KG / Souterrain. Zugang ist über den Keller, als auch straßenseitig möglich.
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der Wattgasse. Im Zuge eines Dachausbaues wird die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt, indem die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden und ein Personenlift errichtet wird. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektübersicht aller verfügbaren Einheiten
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Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 1. 250,00

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m²

Nutzfläche: 64,00 m²

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 200,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D