ROHDACHBODEN Nähe U6/U4 Längenfeldgasse BEWILLIGT

Artikeldetails
Kaufpreis:
189.500,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
170 m2
HWB Kennwert:
76,52 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
6.822,00 € inkl. 20% USt.

ROHDACHBODEN Nähe U6 /U4 Längenfeldgasse BEWILLIGT

Objektbeschreibung:


Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit genehmigten Einreichplan für zwei gut durchdachte Maisonettewohnugen mit Dachterrassen in Innenhoflage.
Die Lage überzeigt durch die Nähe zur U4 / U6 Längenfeldgasse, den Weitblick Richtung Süden, sowie den schräg gegenüberliegenden Steinbauepark.
Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gut erhaltenen Zustand. Durch die geringe Größe des Hauses, wirkt dieses familiär und angenehm ruhig.
Für den Rohdachboden liegen Einreichpläne vor, die natürlich an den Käufer übergeben werden. Das Parifikat und der Grundbuchsbestand sind bereits derat gestalltet, dass für den DG-Ausbau beziehungsweise nach erfolgtem planmäßigen Dachgeschoßausbau keine Änderung erfolgt.
Dieser Dachboden wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten.
Der Rohdachboden hat ungefähr 170m² Wohnfläche und 25m² Terrasenfläche.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Top 14: 88 m² + 12 m² Terrasse // Top13: 78 m² + 12 m² Terrasse)
Ein Projekt, das durchaus für Privatpersonen von Interesse wäre, die sich von Proffessionisten ihre Traumwohnung(en) selbst gestalten lassen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne.
Kaufpreis: EUR 189. 500 ,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Hrn. Bitschnau erreichen Sie unter bitschnau@epi. co. at oder unter der Rufnummer 0660 837 26 69


Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Längenfeldgasse, Steinbauergasse

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Rohbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 76,52 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171101153107055jz3bojp2jm
Kontakt
Herr Patrick Bitschnau
EPI Erich Podstatny e.U.
A-1070 Wien, Apollogasse 3/204
(0 Bewertungen)
+43 699 20 21 22 23
+43 660 837 266 9
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