Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe.

Artikeldetails
Kaufpreis:
370.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
125 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
19,10 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in UBahn U3 Nähe.
Die Verkaufsfläche hat ca. 97,67m² und kleines Lager mit Küche und Nassbereich ca. 125m².
Infrastruktur
Beliebt und belebt: Die Simmeringer Hauptstrasse erfüllt neben der Nahversorgung wichtige infrastrukturelle
Bedürfnisse – sie ist mehr als eine Shopping-Meile, eher ein viel genutzter Aufenthaltsraum.
Über Hundert Betriebe umfassen neben großen Kaufhäusern vor allem kleine Spezialisten, die eine große Auswahl
und beste Beratung bieten. Dazu kommt eine Vielzahl an Gastro-Betrieben, die mit gemütlichen Schanigärten zum
Verweilen, Plaudern und Genießen einladen.
Viele nutzen auch den Besuch der vielen hier ansässigen Ärzte oder des Diagnosezentrums für einen
anschließenden entspannten Bummel durch die einladende Fußgängerzone.
Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet mit einer Nettomiete von 1. 384,58 EUR Rendite 4,5% Netto.
Öffentliche Verkehrsmitte:
U-Bahn 3
Kaufpreis: 370. 000,- EUR
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Frau Betül CAKMAK von Montag bis Freitag ab 9 Uhr unter 0676 /845360400 oder cakmak@wohnimpuls. co. at gerne zur Verfügung.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Flächen:

Nutzfläche: 125,22 m2

Gesamtfläche: 125,22 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 19,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201711201418473189l75xfap82
Kontakt
Frau Betül Cakmak
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0) 1 59 661 71
+43 (0) 676 845 360 400
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