Schönes Büro/Praxis mit Gartenzugang in Top-Lage! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210.000,-

Schönes Büro Praxis Gartenzugang Top Lage Nähe U6 EG 60m² 210 000 - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
Bild 1 / 8
Kontakt
Frau Bianca Benesch
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-4
Artikeldetails
Kaufpreis:
210.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
60 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
7.560,00 € inkl. 20% USt.

Schönes Büro /Praxis mit Gartenzugang in Top-Lage! - Nähe U6 - EG - 60m² - 210. 000,-

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:








Adresse:




1070 Kaiserstrasse








Baujahr:




1991








Raumaufteilung:




Büro, AR, 2 WC, Gartenzugang








Etage:




Erdgeschoss








Zustand des Objekts:




gepflegt








Liegenschaft:




Neubau gepflegt








Nutzfläche:




ca. 60m²








Verkehrsanbindung:




U6, 46, 5, 48A








Kaufpreis:




€ 210. 000,-








Betriebskosten:










Beschreibung:
Diese gepflegte Gewerbefläche kann als Büro, Praxis, Atelier, oder ähnliches genutzt werden. Sie liegt in einem gepflegtem Neubau aus 1991 in sehr gut frequentierter Lage! Die Immobilie ist straßenseitig barrierefrei über das Stiegenhaus zugänglich. Es bietet einen großen, hellen Büroraum und einen Abstellraum. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist. Die zwei getrennt begehbaren Toiletten bieten auch einen Vorraum mit Handwaschbecken. Das absolute Highlight ist der Zugang zu dem im Innenhof liegenden begrünten Garten, und durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in die Geschäftsräumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z. B. : Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege.
Zuletzt wurde es als Architekturbüro genutzt!
Haus und Lagebeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau Nähe Josef Strauss Park und Lerchenfelderstraße. Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung für sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, 5, 46 und 48A gegeben.


Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lagebeschreibung:

Lerchenfelderstraße

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Nutzfläche: 60,00 m2

Bürofläche: 60,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC20171102140625987b0vyw44e03
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
234.000,00
Gewerblich
571.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
399.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
277.500,00
Entfernung ca. 0,0 km
132.900,00
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie kaufen
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien 7. Bezirk, Neubau


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte