Gewerbe-, Produktions-, und Handelsbetrieb im Drautal

Gewerbe-, Produktions-, und Handelsbetrieb im Drautal

Objektbeschreibung:

Die Produktionsstätte auf dem großzügigen und voll erschlossenen Areal umfasst ein Geschäftshaus mit Wohnung im Obergeschoß, eine angebaute Halle, sowie Kundenparkplätze. Die derzeitige Verwendung erschließt sich auf Möbelproduktion und Möbelhandel, jedoch eignet sich die operative Tischlerei auch als Produktionsstätte diverser Dienstleistungs- und verarbeitende Betriebe. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, wirkt behaglich, freundlich und ist in gut belichtete Nutzungsbereiche aufgegliedert.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Drautal zwischen Spittal /Drau und Villach. Der Gewerbe-, Produktions- und Handelsbetrieb liegt im Industrie- und Gewerbebetrieb, das eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bundesstraße und Tauernautobahn, sowie die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien bietet.

Flächen:

Nutzfläche: 1. 226,00 m²

Grundstücksfläche: 4. 945,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 1. 226,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 139,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-08-11

HWB Kennwert: 139,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,46 kWh /(m²*a)