Großes Betriebsobjekt in Enzersdorf/Fischa

Großes Betriebsobjekt in Enzersdorf /Fischa

Objektbeschreibung:

NEU SANIERTES BETRIEBSOBEKT in Enzersdorf /Fischa
zu MIETEN!
Die Größe des Betriebsobjektes beträgt rd. 957 m² + ca. 110 m² Bürofläche im Obergeschoß, das auch als Lager verwendet werden kann.
Die unverbaute Grundfläche hat eine Größe von rd. 1. 338 m², somit insgesamt rd. 2. 295 m².






Die Halle wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Neues Dach, neue Heizung (Vaillant Brennwertkessel plus Warmwasserspeicher), komplette Neu-Verrohrung der Halle plus neue Heizlüfter und Heizkörper.
Die Elektroanlagen wurden den jetzigen Bestimmungen angepasst. Die Hallenbeleuchtung ist komplett neu, der Hallenboden wurde mit einer Epoxyschicht überzogen.
Im Büro im Obergeschoß wurden neue Fenster und ein Lichtband montiert. Der Büroraum ist mit einem neuen Estrich versehen. Anschlüsse für eine kleine Teeküche, ein Serverraum und WC vorhanden.
Im EG sind die Sanitäranlagen für die Mannschaft. Die Möglichkeit eine kleine Teeküche bzw. einen Aufenthaltsraum für das Personal einzurichten ist gegeben.
Kostenaufstellung: Nettomiete € 4. 268,- + Netto BK € 370,- + USt. € 927,60 = Gesamtbruttomiete € 5. 565, 60 zzgl. Gas- und Stromverbrauch.
Aufgrund der Lage im Wasserschutzgebiet sind bestimmte Auflagen zu beachten.






Das Objekt kann auch zu einem Netto-Kaufpreis von € 800. 000,- erworben werden.
Obj. Nr. : 16 /6006Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 188,60
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Industriegebiet

Preisinformationen:

Warmmiete: € 5. 565,60

Flächen:

Nutzfläche: 1. 067,00 m²

Gesamtfläche: 1. 067,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 295,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

HWB Kennwert: 188,60 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

f_GEE: 1,93 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Ja