In Universitätsnähe und doch ruhig gelegen

In Universitätsnähe und doch ruhig gelegen

Objektbeschreibung:

Perfekte Mietwohnung für Paare oder Familien in Klagenfurt. Ruhiges Wohnhaus mit perfekter Lage zum Wörthersee, Minimundus und Universität. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn & Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung besticht mit ihren ca. 100m² und sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Loggia, welche durch die Verglasung auch im Winter genützt werden kann. Als weiteres Highlight gibt es einen unverbaubaren Ausblick bis hin zum Pyramidenkogel. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, wobei sogar der Lift für Möbeltransporte ausgelegt ist.


Objektdaten:


Objekttyp: Mietwohnung
Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 100m²
Zustand: sehr gepflegt
Stockwerk: 6. Stock
Stockwerke insgesamt: 7
Lift: vorhanden (auch für Möbeltransport geeignet)
Anzahl der Zimmer: 3,5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Abstellraum: 1
Anzahl WC: 1
Keller: 1
Anzahl Balkon: 1 (Loggia)
Garage: Stellplatz vorhanden
Stellplätze: Freiplatz
Möblierung: unmöbliert
TV: Anschluss vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Böden: Parkett & Fliesen
Verfügbar: ab sofort
Mietdauer-Minimum: unbefristet


Kosten – Miete:


Monatliche Miete: € 902,- BMM inkl. BKinkl. Wamwasser & Heizungskosten




Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20% MwSt.




Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0680 / 400 74 10 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ********** BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage zwischen Wörthersee und Zentrum. Nähe Universität und Minimundus. Fußläufig zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeiteinrichtungen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 902,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Warmwasser sowie Heizkosten

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 100,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m²

Kellerfläche: 8,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau