Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung - WG geeignet!

Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung - WG geeignet!

Objektbeschreibung:

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese, ca. 70m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus.






Im Hochparterre gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobe die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Die 2 großen Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.






Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 5m² messende Loggia zu betreten.






Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kachelofen, Kabel- /Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 90,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.






Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.






Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City!






Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive!






Pauschalmiete: 590,00 EUR (inkl. 10% Ust und BK)






Kaution: 1. 770,00 EUR


FA-Vergebührung: 212,40 EUR


Provision: 1. 287,12 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 98,00
HWB Klasse: C

Preisinformationen:

Warmmiete: € 590,00

Kaution: € 1. 770,00

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Gesamtfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,50 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1949

HWB Kennwert: 98,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 3,08 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein