Landstrasse Hauptstraße, Frequenzlage, Neuwertiges Geschäftslokal in beliebter Einkaufst...

Landstrasse Hauptstraße Frequenzlage Neuwertiges Geschäftslokal beliebter Einkaufst - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Kasim Dogan
Lifestyle Properties
A-1010 Wien, Josefsplatz
(0 Bewertungen)
+43 1 512 14 84
+43 660 77 260 17
Artikeldetails
Mietpreis:
1.450,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
HWB Kennwert:
138,80 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
C
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Landstrasse Hauptstraße, Frequenzlage, Neuwertiges Geschäftslokal in beliebter Einkaufstraße

Objektbeschreibung:

In Toplage befindet sich das neuwertige Gassenlokal im Parterre eines charmanten Altbaus gleich neben der "Galleria" in der Landstraße und nur wenige Gehminuten von der U3 Rochusgasse entfernt.


Sehr gute Frequenzlage. Die Geschäftsfläche bietet viel Entfaltungspotential und eignet sich gut für Einzelhandel, Büro, Gewerbe, Handwerk oder auch Gastronomie (ein Schanigarten ist vorhanden).


Auf Grund des laufenden Betriebs ist es nicht erwünscht selbstständig beim Lokal vorbeizuschauen. Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung mit uns ein Termin.


Es gibt einen gr0ßen Raum mit mehreren großen Schaufenstern zur Gasse hin, einen Lagerraum, ein Kellerabteil und ein WC.


Sehr freundlich. Hohe, lichtdurchflutete Räume.


Vom Hauptraum gelangt man unmittelbar zum Lagerraum und zum WC. Diese Räume sind auch vom Innenhof erreichbar.


Nutzfläche 75,89 m², davon 62 m² Verkaufsfläche und 13 m² Lager.


Gasetagenheizung
Kühlpult mit Wachbecken
Küche mit Geschirrspüler






Vor kurzem komplett modernisiert: neuer Estrich, darüber ein qualitätsvoller Steinboden und darauf noch ein hochwertiger Vinylboden. Einbau einer neuen Klimaanlage in der besten Energieklasse A++. Diverse Maler- und Tischlerarbeiten, Generalüberholung der Leuchtschildes, Generalisierung von Elektrik, Wasser, Heizung und Sanitärinstallationen. Neuinstallation der Beleuchtung, Einbau einer elektronischen Kassenanlage, Internetverkabelung.


Für diese Modernisierungsarbeiten wird eine Ablöse von € 150. 000 verlangt.


Das Anbringen von Schildern und Tafeln ist erlaubt.


Unbefristete Vermietung mit Weitergaberecht.


Sofort bezugsfertig.


Stilvolles Haus. HWB (kWh /m2a): 138,8. Klasse D.


Das Lokal besticht durch die Toplage, die Freundlichkeit und den neuwertigen Zustand.


360° Rundgang, virtuelle **********








Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativem Objekt.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!






Herr Kasim Dogan
national - Tel: 0660 77 260 17
international - Tel: +43 660 77 260 17

e-mail: dogan@**********

Lagebeschreibung:

Nähe Rochusmarkt, Landstrasse Hauptstraße, U3 Rochusgasse, Galleria

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 150. 000,00

Flächen:

Grundstücksfläche: 75,89 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 138,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171116113739731situsldh61
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